Vendita Hotel, Sozopol, Burgas, Bulgaria, Bulgaria-Sozopol

Vendita - Cod. 40873

• Tipologia: Hotel
• Superficie: 560 m²
• N° stanze: 13
• Piano: 3
• Data di pubblicazione annuncio: 19/12/2020

Ciao, offro in vendita un hotel familiare funzionante:

La proprietà fondiaria regolamentata è di 2011 mq.
Finora, 115,6 mq è stato usato. abitato (PA) e 560 mq superficie edificata totale (PT) comprensiva di seminterrato e tutti i terrazzi.

Possono essere realizzati rispettivamente nella proprietà:
- Area edificata (PA) - 286,6 mq;
- Area edificata non piegata (GFA) - 1048,8 mq;

Secondo il Piano di Sviluppo Generale per quest'area, i parametri sono i seguenti:
- Densità dell'edificio - 20%;
- Coefficiente di intensità - 0,8;
- Cornicione Kota - 7 m.;
- Rapporto paesaggistico - 50%;

L'edificio è stato costruito nel 2004. È gestito solo in estate ed è regolarmente mantenuto. Non ci sono perdite in corso o altri incidenti gravi.
Tutti i sistemi funzionano: pannelli solari, idrofori, sistema di irrigazione, ecc.

Nella proprietà sono costruiti due edifici identici separati su un'ala. Ognuno di loro ha 8 letti permanenti e c'è la possibilità per altri 3-4.
Distribuzione per piani:
Piano terra - soggiorno con cucina attrezzata e zona pranzo; camera con letto matrimoniale e bagno; ampio terrazzo con accesso diretto al cortile;
Secondo piano - due camere da letto separate con due bagni; ampio balcone in comune con vista mare;
Terzo piano - monolocale con zona notte, angolo cottura e bagno; ampio terrazzo panoramico vista mare e giardino;
Seminterrato - due locali di servizio e un bagno;

Allego uno schema del cortile e delle planimetrie.

Gli edifici possono essere ampliati utilizzando alcune delle enormi terrazze. La costruzione è stata preventivamente rinforzata in vista del possibile utilizzo dei terrazzi.