Vendita Terreno edificabile, Sozopol, Burgas, Bulgaria, Sozopol-Bulgaria

Vendita - Cod. 40967

• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: 950000 m²
• N° stanze: 3
• Piano: 3
• Data di pubblicazione annuncio: 29/01/2021

Salve, sono lieto di presentare alla vostra attenzione un terreno con una superficie totale di 949 469 m2 situato nel territorio del Comune di Sozopol, distretto di Burgas, il punto più vicino al mare è a 800 metri, e il più distante �` meno di 2000 metri a est, vicino al complesso turistico Duni1, che è una località di importanza locale e nazionale. Il luogo che stiamo segnalando si trova a circa 30 km dalla città di Burgas (203.253 abitanti) ea circa 45 km dall'aeroporto di Burgas. Il terreno è situato con una sezione di 330 metri di fronte a una strada principale dalla rete stradale nazionale (E 99) che serve la costa meridionale del Mar Nero fino alla Repubblica di Turchia, e il terreno è facilmente visibile da entrambe le direzioni di traffico. Il traffico giornaliero attraverso la strada principale comprende i comuni di Sozopol, Tsarevo e Primorsko, la cui popolazione nel periodo estivo (da luglio a settembre) supera le 260.000 persone. Il terreno è costituito da più tenute fondiarie di proprietà di tre persone fisiche e due persone giuridiche con piani di investimento congiunto. In conformità con il piano di uso del suolo approvato del Comune di Sozopol, i terreni sono assegnati a cinque zone in base alla funzionalità e in conformità con la legge sui costi del Mar Nero, come segue:  Zona A per "servizi pubblici", con un'area di 11.725 m2. Terreno regolamentato per “servizi pubblici” con parametri lavori di costruzione: densità 60%, Cint2,1.5H10m. 1 "Duni" - dune in bulgaro (nota del traduttore) 2 "coefficiente di intensità dell'edificio" (nota del traduttore) 2  Zona B per "servizi pubblici", con una superficie di 105.209 m2. Le proprietà terriere nell'area hanno una sentenza effettiva dal sindaco del comune di Sozopol per la regolamentazione di una proprietà fondiaria con parametri di lavori di costruzione: densità del 60%, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  Zona C per “aree residenziali di pochi piani”, con una superficie di 187.782 m2, con parametri lavori: densità 40%, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  Zona D per “area per un resort e attività ausiliarie, complesso turistico”, con una superficie di 490.663 m2, con parametri lavori di costruzione: densità 20%, Cint: 0,5 H ≤ 10 m.  Zona E per “aree ricreative per ville”, con una superficie di 27.665 m2, con parametri lavori: densità 20%, Cint: 0,8 H ≤ 7,0 m.  Zona F - con una superficie di 126.221 m2, terreno agricolo, con designazione d'uso permanente �` area boschiva senza capacità di produzione di legname. L'area edificata totale stimata su tutti i lotti è di circa 700.000 m2. Prezzo totale degli immobili offerti: 9 754 235 Euro  20 Euro / mq. m., IVA esclusa, per gli immobili in zona A e B;  10 Euro / mq m., IVA esclusa, per gli immobili in zona C, D ed E;  5 Euro / mq m., IVA esclusa, per zona F. P.S.-è possibile acquistare questo terreno in due parti. Gli schizzi mostrano una proiezione orizzontale dell'intera proprietà. Le foto sono state scattate in tempo reale con un elicottero. I documenti della proprietà sono in ordine e pronti per la vendita. Posso offrire interessanti proprietà esclusive in Bulgaria. Edilizia residenziale e lotti industriali. Hotel di lusso, case e appartamenti a Varna e Sozopol. Se sei interessato, contattami.